第1章　不動産証券化の意味
　�T．不動産証券化の背景
　　1．不動産市場の構造変化
　　2．不動産投資パラダイムの転換
　�U．不動産証券化の定義と意味
　　1．不動産証券化の定義
　　2．不動産投資化にとっての意味
　　3．オリジネーターにとっての意味
　　4．不動産市場への影響
第2章　米国の不動産証券化
　�T．米国不動産証券市場の成長と現状
　　1．住宅金融の証券化
　　2．レーガン税制と証券化
　　3．ＲＥＩＴ・ＣＭＢＳ市場の成長と調整過程
　�U．主な米国不動産証券等の概要
　　1．パートナーシップ
　　2．ＲＥＩＴ
　　3．ＣＭＢＳ
　�V．米国機関投資家による不動産証券投資
　　1．生命保険会社の投資状況
　　2．年金基金の投資状況
　　3．ミューチュアル・ファンドと不動産への投資状況
第3章　不動産証券化の動向と展望
　�T．不動産証券化の動向
　　1．ＳＰＣ法前後の小口化・証券化
　　2．ＳＰＣ法の目的と内容
　　3．ノンリコース・ローンと証券化
　�U．不動産証券化の展望
　　1．証券化の発展方向
　　2．不動産証券化発展の課題